שיפוץ
קצת על שיפוץ הבית
שיפוץ כרוך בהוצאה כספית גדולה וב"כאב ראש לא קטן" ולכן, כשההחלטה לשפץ את הבית מתקבלת, כדאי ללמוד את הנושא ולהיעזר באנשי מקצוע מיומנים . שיפוץ המתנהל בצורה מקצועית יכול להיות חוויה יצירתית ונעימה.

מחירון
סוג עבודה מחיר שוק
פירוק ריצוף (כולל מילוי חול ופאנלים) והרכבת ריצוף (כולל פאנלים),
גודל דירה 112 מ"ר, הלקוח מספק את המרצפות (אריחי טראצו סומסום)
145 למ"ר
פירוק והרכבת 1 משקוף (גודל סטאנדרטי) 320

תהליך השיפוץ
החלטות לקראת השיפוץ
המתכנן
המהנדס
הקבלן
קריאה נוספת

התקשרות עם קבלן - נקודות חשובות


















יש לבקש מכל קבלן המועמד לבצע את השיפוץ, הצעת מחיר ללא התחייבות שהעבודה תינתן לו בסופו של דבר
חשוב לקבל 3 הצעות מחיר לפחות. בהצעות המחיר יש לבקש פירוט של כל עבודה בנפרד, גם של כאלה המתבצעות ע"י קבלן משנה.
יש לוודא שלקבלן יש צוות עובדים זמין.
חשוב להגדיר בצורה מדויקת את העבודה מה היא כוללת ומה הדרישות הספציפיות של הלקוח. כדאי לנסות ולצפות כל אפשרות לשינוי או הרחבה של העבודה ולנסות לתמחר אותה לפני תחילת העבודה, תמחור של עבודות נוספות במהלך העבודה עשוי להיות יקר.
יש לסכם לוח זמנים הגיוני לסיום כל שלב בעבודת השיפוץ, רצוי לקבוע פיצוי כספי על כל עיכוב בעבודה.
חשוב להגדיר בחוזה את כל העבודות והמשתמע מהם. לדוגמא, הריסת קירות, יש לפרט בחוזה שהעבודה כוללת פינוי בעזרת מכשירים מסוימים אשר שימוש בהם כלול במחיר.
חשוב לוודא שהקבלן בעל ביטוח צד ג' וביטוח מעבידים.
בחוזה יש לכלול סעיף שבו ייאמר שעל הקבלן להזמין מיכל איסוף לפסולת בניין. השארת פסולת בניין עשויה להסתיים בקנס גבוה מהרשויות.
יש לצרף לחוזה כתב אחריות אשר יחייב את קבלן השיפוצים לתקן כל ליקוי או פגם אשר יתגלה לאחר סיום השיפוץ. מקובל להגביל את כתב האחריות בזמן הנע בין 12-18 חודשים.
אפשרות נוספת היא לשלם את התשלום האחרון מספר חודשים אחרי סיום העבודה (מקובל שהסכום האחרון יהיה עד 5% מכלל עלות השיפוץ).
תשלום: במהלך השיפוץ יש שני סוגי חומרים שיש לרכוש : חומרים "לבנים", אותם בד"כ בוחר הלקוח, שהם אביזרים כמו אסלות, כיורים וכד' וחומרים "שחורים" שהם חומרי הגלם הדרושים לביצוע השיפוץ (חשוב לציין בכתב את סוג החומר בו ישתמש הקבלן).
במידה והקבלן רוכש עבורכם את החומרים "הלבנים" המקדמה שתשלמו לו תכלול את עלותם ותעמוד על כ-40% מעלות כלל השיפוץ. במידה והקבלן רוכש רק את החומרים "השחורים" המקדמה תעמוד רק על כ- 25% מעלות כלל העבודה.
בשני המקרים יתרת התשלום תשולם בתשלומים עם התקדמות העבודה.

התקשרות עם מתכנן - נקודות חשובות




יש להגדיר בחוזה בבירור תיאור מדוייק של העבודה הנדרשת מהמתכנן, האם הוא אמור להיות בפועל בדירה, לפקח על בעלי המקצוע וכד'.
מומלץ לא לקבוע את שכרו של המתכנן כאחוז מהעלות הכוללת של השיפוץ, כדי שלא תהיה לו סיבה לנפח את הפרויקט




הצטרפו לקהילה הצרכנית של מפה

הקהילה הצרכנית של מפה היא קהילה צרכנית ראשונה מסוגה בישראל המדרגת בעלי מקצוע בתחום השיפוצים והתיקונים בבית, בעזרת דירוגים של חברי הקהילה הצרכנית. כל אחד מוזמן להצטרף לקהילה הצרכנית של מפה.

רק מנויים רשומים בקהילה יכולים לדרג את בעלי המקצוע - וזאת כדי למנוע הטייה של ההמלצות.

הטבות לחברי הקהילה
• כניסה לכל אתר מפה
• שימוש חופשי במערכת המיפוי המתקדמת
• מתנה לנרשמים - ספרון "פינה רומנטית"
מגזין הבילויים השבועי של מפה -
  ישר לתיבת האימייל שלך
• הנחות מפליגות על כל ספרי הוצאת מפה


לכניסה לקהילה הצרכנית של מפה